Tutti i software aiutano il proprietario. Noi difendiamo chi paga l'affitto.
Mentre i gestionali tradizionali aiutano i locatori a richiedere aumenti, LeaseGuard B2B è la prima e unica piattaforma in Italia creata per proteggere negozianti, ristoratori e franchising: blocca gli aumenti ISTAT illegittimi, recupera i canoni pagati in eccesso ed evita rinnovi forzati di 6 anni.
Quanto denaro effettivo puoi risparmiare e recuperare?
Inserisci i dati dei tuoi locali commerciali per calcolare gli aumenti non dovuti e gli arretrati recuperabili ex art. 2033 c.c.
Somma netta risparmiata ogni anno bloccando l'aumento abusivo al 100%.
Arretrati indebitamente versati negli ultimi 3 anni da richiedere ex art. 2033 c.c.
Dalla Tua Parte del Tavolo
Tutti gli altri gestionali immobiliari sono nati per aiutare i proprietari a incassare. LeaseGuard è l'unico software schierato al 100% al fianco del conduttore.
Scudo Legale ISTAT al 75%
La legge 392/78 vieta aumenti al 100%. Ricalcoliamo il canone esatto in tempo reale e ti forniamo la PEC di contestazione con le sentenze di Cassazione.
Zero Rinnovi Forzati 6+6
Basta un giorno di ritardo nell'invio della PEC di disdetta per essere vincolati ad altri 6 anni di affitto. LeaseGuard ti avvisa con 12 e 6 mesi di anticipo.
Perché sediamo dall'altra parte del tavolo?
In Italia esistono decine di gestionali immobiliari. Ma sono stati tutti costruiti per una sola parte del tavolo: quella del proprietario. LeaseGuard è nata per riequilibrare i rapporti di forza.
A vantaggio del Locatore
- Calcolano aumenti ISTAT al 100% per massimizzare la rendita del proprietario.
- Sfruttano le scadenze dimenticate per forzare rinnovi di ulteriori 6 anni.
- Ribaltano spese condominiali e di manutenzione straordinaria sul conduttore.
- Software complicati e costosi creati per uffici legali e patrimoni immobiliari.
Al 100% a tutela del tuo Business
- Blocca gli aumenti al 100% e impone il limite legale del 75% (art. 32 L. 392/78).
- Recupera gli arretrati non dovuti fino a 10 anni con conteggio dettagliato.
- Radar Disdette 6+6 / 9+9: Alert perentori a 12 e 6 mesi prima per non perdere il potere di recesso.
- Generatore PEC in 1 Click: Lettere legali formali pronte con citazione delle sentenze di Cassazione.
Come funziona LeaseGuard in 3 semplici passi
Non devi essere un avvocato né un commercialista. Bastano 3 minuti per mettere al sicuro l'intero portafoglio contratti.
Registra i tuoi Locali
Inserisci i dati essenziali del locale (data inizio, canone mensile base, mesi di preavviso concordati) in pochi secondi.
Radar Scadenze Automatico
Il sistema calcola la finestra perentoria di disdetta (es. 180 o 360 giorni prima) e programma alert per non mancare mai il termine vincolante.
Scudo ISTAT & PEC 1-Click
Quando il locatore richiede l'adeguamento, LeaseGuard verifica la percentuale legale (75%) e prepara la PEC formale di contestazione o riscontro.
Tutto ciò che serve per difendere i tuoi punti vendita
Strumenti verticali progettati specificamente per esercenti, ristoratori, catene e franchisor in Italia.
Timeline Scadenze Intelligente
Mappa le date vincolanti di ogni contratto. Ricevi alert progressivi prima che la finestra perentoria di disdetta si chiuda per sempre.
Algoritmo Ufficiale ISTAT FOI
Aggiornato con le serie storiche ISTAT. Calcola la rivalutazione al 75% o al 100% ed evidenzia le differenze illegittime richieste dal locatore.
Generatore PEC Formale
Crea in 1 click le lettere formali di disdetta locazione, contestazione aumento canone o richiesta manutenzioni straordinarie a carico del locatore.
Multi-Location & Franchising
Gestisci da un unico pannello centrale 1, 5 o 50 punti vendita con accesso differenziato per store manager, contabili e direzione generale.
Alert Multi-Canale Multi-Livello
Notifiche via email, SMS e WhatsApp per i tuoi responsabili amministrativi prima di ogni scadenza critica o adeguamento contrattuale.
Report Occupancy Cost
Visualizza l'impatto totale dei canoni di locazione e delle spese accessorie sul fatturato dei tuoi negozi con grafici chiari ed esportabili.
Investi una frazione del canone per risparmiare migliaia di euro
14 giorni di prova gratuita su tutti i piani. Nessuna carta di credito richiesta all'inizio.
Starter
Ideale per testare la piattaforma con 1 o 2 locali commerciali.
Poi €29/mese. Nessun vincolo.
- Fino a 3 locativi registrabili
- Calcolo ISTAT FOI automatico al 75%
- Alert scadenze via email
- Archivio PDF contratti e allegati
- Dashboard riepilogativa base
Professional
Perfetto per ristoratori, catene retail e store manager strutturati.
Locativi inclusi fino a 10 punti vendita.
- Fino a 10 locativi commerciali
- Alert prioritari Email + SMS + WhatsApp
- Generatore PEC di disdetta & contestazione
- Monitoraggio fideiussioni e depositi
- Multi-utente (fino a 5 collaboratori)
- Supporto prioritario WhatsApp dedicato
Enterprise
Per franchising, gruppi di ristorazione e reti con oltre 10 store.
Locativi illimitati. Assistenza dedicata.
- Locativi commerciali illimitati
- Tutte le funzionalità Professional
- Utenti e store manager illimitati
- Consulente contrattuale dedicato
- Integrazione contabilità / ERP aziendale
- SLA garantito e contratti personalizzati
Tutto ciò che devi sapere sulla tutela delle locazioni
Come funziona il preavviso di disdetta nei contratti commerciali 6+6 in Italia?
Per legge (L. 392/1978), la disdetta per evitare il rinnovo automatico di altri 6 anni va inviata a mezzo PEC o raccomandata A/R con almeno 12 o 6 mesi di anticipo (in base a quanto stabilito nel contratto). Se si invia con anche solo 1 giorno di ritardo, il contratto si rinnova automaticamente per ulteriori 6 anni.
Perché il proprietario non può chiedermi il 100% dell'aumento ISTAT?
L'art. 32 della Legge 392/78 stabilisce che le variazioni del canone non possono superare il 75% dell'indice dei prezzi al consumo (FOI) accertato dall'ISTAT per le famiglie di operai e impiegati, a meno che il contratto non abbia una durata iniziale superiore a quella minima di legge. LeaseGuard verifica automaticamente questo limite.
I miei contratti e documenti sono al sicuro?
Assolutamente sì. Utilizziamo crittografia bancaria AES-256 e database PostgreSQL ospitati su server all'interno dell'Unione Europea (Francoforte, Germania), pienamente conformi al Regolamento Europeo GDPR.
Posso cancellare l'abbonamento in qualsiasi momento?
Sì, non c'è alcun vincolo di permanenza. Puoi disdire il rinnovo con un semplice click dal tuo pannello di controllo in qualsiasi momento senza penali.
Non rischiare di rimanere vincolato per altri 6 anni
Metti in sicurezza i contratti di tutti i tuoi punti vendita oggi stesso. Prova LeaseGuard gratis per 14 giorni con supporto dedicato in italiano.